תכנון מס נפוץ שמטרתו הפחתת מס השבח הוא כי המוכר רשאי לבקש שהמס על השבח הריאלי יחושב כאילו נבע בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס…

ו"ע (מחוזי ת"א) 68463-12-15 אופק-בובליל בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין ת"א (25.3.18) חברה התקשרה בעסקת קומבינציה במסגרתה רכשה זכויות במקרקעין כנגד מתן שירותי בנייה לבעלים. חלק מהזכויות נרכשו על ידי…

סעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין מגדיר "דירת מגורים" לצורך מס שבח באופן הבא: דירה המשמשת למגורים או דירה המיועדת למגורים לפי טיבה – המבחן האובייקטיבי

משנה:              [עו"ד מאיר מזרחי] דירת מגורים מהווה נכס מרכזי בכל משפחה בישראל, וסוגיות המס הכרוכות בה הן חשובות ומשפיעות, בין היתר, על שיעור מס הרכישה שייגבה בגינה. כאשר הנכס הנרכש…

ו"ע (מחוזי נצ') 24989-09-18 שמרת נ' מנהל מיסוי מקרקעין אזור טבריה – העברת דירה במתנה להורה כעסקה מלאכותית; קנס גרעון בני זוג רכשו דירת מגורים וביקשו לחייבם במדרגות מס רכישה…

בשנת 2015 נכנסה לתוקף הוראת שעה אשר העניקה הטבות מס במכירת קרקע המיועדת לבנייה למגורים בשנים 2016-2018 (להלן: "הוראת השעה בעניין בנייה למגורים"). תוקפה של הוראת השעה בעניין בנייה למגורים…

משנה: [עו"ד מאיר מזרחי] עסקאות רבות בשוק הנדל"ן מתבצעות בשל רצונו של המוכר להחליף באחר את המיקום הפיסי של העסק שלו או את מקום מגוריו. הטלת מס במקרים מסוג זה…

בשנת 2015 נכנסה לתוקף הוראת שעה אשר העניקה הטבות מס במכירת קרקע המיועדת לבנייה למגורים בשנים 2016 - 2018. תוקפה של הוראת השעה עמד לפוג עוד בסוף דצמבר 2018, אך…

סיווג פיצוי שהתקבל בגין פינוי דיירים ע"מ (מחוזי ת"א) 22950-02-17 אפרהימי נ' פקיד שומה גוש דן חברה עירונית נדרשה לפנות את העוררים, שהחזיקו בקרקע ובמבני מגורים ומסחר בעיר בני ברק,…

מסלול ראשון: מכירת מקרקעין בידי עוסק במקרקעין במהלך עסקו, לרבות מכירת ציוד. "קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר אחר המחובר אליה חיבור של קבע, זולת מחוברים הניתנים להפרדה" (ס'…