30.4.17

השאלה האם חלה על המשלם (הרוכש) החובה לנכות מס במקור מהתמורה המשולמת למוכר בעת רכישת מקרקעין הינה שאלה אשר עלתה לעיתים תכופות בפני העוסקים בתחום הנדל"ן. ואולם, בשל חוסר בהירות של הוראות החוק והתקנות לעניין זה, אשר נבע מחוסר קורלציה בין הוראת סעיף 164 לפקודת מס הכנסה לבין צו מס הכנסה (קביעת תשלומים בעד שירותים או נכסים כהכנסה), במשך שנים, נותרה השאלה האמורה ללא תשובה ברורה. הבעיה האמורה הגיעה לקיצה (בחלקה) אך לאחרונה, עת נוסף על ידי שר האוצר במסגרת הצו האמור, חריג אשר הוציא מגדר התשלומים שחייבים בניכוי מס במקור, עסקאות מקרקעין בהן מועברים תשלומי מקדמה על חשבון מס השבח על פי סעיף 15 לחוק מיסוי מקרקעין. ואולם, אף על פי שהתיקון האמור אינו נותן פתרון למקרים מסוימים אשר בהם אין כלל צורך בתשלום מקדמה, הרי שהתיקון האמור מהווה בשורה טובה לחלק גדול מציבור רוכשי המקרקעין.