26.3.2017

חוק עידוד השקעות הון, מעניק הטבות מס משמעותיות ליזמים הבונים דירות להשכרה. בכפוף לעמידה בתנאים המצטברים בחוק (אישור המנהלת לבניין, השכרת מחצית משטח רצפת הבניין למגורים ועמידה במגבלת דמי השכירות), נהנים היזמים מפחת מואץ, שיעורי מס מוטבים ופטור ממע"מ במכירת הדירות המושכרות. מעבר לכך, הבחירה במסלול זה מעניקה ליזם הפרויקט מעין "הגנה" מפני החשיפה למס הכנסה הקיימת בעת מכירת הדירות העתידיות, כאשר קיים ספק האם אותה מכירה עולה כדי "עסקת אקראי בעלת אופי מסחרי". בנוסף, מצטרפת למסלול זה "הטבה" נוספת והיא – אי תחולתו של מס ריבוי דירות על דירות הנהנות מן הטבות המס של חוק עידוד השקעות הון. כל אלו, מהווים גורם מכריע לכך שהבחירה בחלופה זו הפכה פופולרית בקרב היזמים.