19.2.17

במסגרת המאמצים להגדיל את היצע הדירות נחקק כהוראת שעה חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים הוראת שעה), התשע"א-2011 אשר בין היתר העניק שני פטורים נוספים ממס שבח במכירת דירת מגורים לתקופה מ- 1/1/2011 ועד ל - 5/6/2013. במסגרת הוראת ביצוע 6/2011 הביעו רשויות המס את עמדתן כי אין להחיל את הפטור לפי הוראת השעה בעסקאות קומבינציה וזאת מאחר ומדובר במכר חלקי ולא במכר מלוא הזכויות כפי שנקבע בהוראה. בית המשפט העליון בעניין זיונץ בהחלטה שניתנה לאחרונה קבע כי בניגוד לעמדת רשויות המס יוענק הפטור לפי הוראת שעה גם בעסקת קומבינציה חלקית וזאת בהתאם לפסיקה קודמת שהעניקה פרשנות מרחיבה למונח "מכירת מלוא הזכויות" בעסקת קומבינציה וכן בהתאם לתכלית חקיקת הוראת השעה.