4.12.16

גל השריפות הנוראי שפקד את מדינת ישראל בשבוע האחרון גרם לצד הנזק הפיסי גם לנזק מיסויי. מי שהיה בעלים של דירה וביקש למכור את הדירה נותר עם נכס שאינו מוגדר עוד כדירת מגורים ולפיכך, לכאורה, אינו זכאי לקבל פטור ממס שבח במכירתו. כך באופן אירוני לצורך קבלת הפטור יידרש מי שנשרפה דירתו לשפץ את הדירה ורק לאחר מכן למכור את הדירה כשהיא ראויה למגורים. בשנת 1993 פרסמו רשויות המס הוראה מקלה (ה"ב מ"ש 10/93) לפיה מי שדירתו נהרסה או נשרפה יוכל למכור את הדירה תוך שנים עשר חודש מיום שנהרסה בפטור ממס שבח. הוראה זו ניתנה לפנים משורת הדין ואף הוגבלה רק לצורך מס שבח ולא לצורך מס רכישה. קרי, המוכר יוכל לקבל את הפטור ממס שבח אך הרוכש יידרש לשלם מס רכישה כאילו רכש זכות אחרת במקרקעין (אף אם מדובר בדירה יחידה). בשנים האחרונות נטו רשויות המס שלא לאשר באופן אוטומאטי את יישומה של הוראה זו והערימו קשיים רבים על מוכרי הדירות בנסיבות דומות.